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?法人按揭貸款

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  • 產品介紹

    法人按揭貸款指我行向符合條件的企事業法人發放的用于購置其生產經營所需的房產(包括商鋪、廠房、寫字樓等固定資產),并以所購買的房產進行抵押的按揭貸款。
      貸款按業務發起對象可以分為項目合作式和直客式兩種業務模式。
      項目合作式是指由本行與相關資產的賣方簽訂協議,由賣方向本行推薦客戶,經本行審查批準后向其客戶發放貸款的模式。直客式是指買方直接向本行申請按揭貸款,經本行審查借款人的資信和還貸能力后向買方發放貸款的模式。

    適用人群

    經我行客戶信用等級評定在BBB級(含)以上的對公客戶,已與賣方簽訂《商品房買賣合同》,且所交易房產產權清晰、手續完備

    貸款期限

    法人按揭貸款的期限最長為10年,具體根據房產狀況、借款人償債能力、貸款資產使用行業等確定

    辦理流程

    項目合作式:
      第一步:房地產開發企業與我行公司銀行部簽訂《法人按揭貸款項目準入通知書》、《法人按揭貸款合作協議》。如房地產開發商提供回購擔保責任的,還需與我行簽署《回購擔保協議》。
      第二步:借款人向我行提出貸款申請,并提供符合要求的基本資料。
      第三步:借款人配合客戶經理完成盡職調查。
      第四步:經我行審批通過后,借款人與我行簽訂借款合同及其他相關協議,需擔保的應同時簽訂擔保合同。
    直客式:
      第一步:借款人向我行提出授信申請,并提供符合要求的基本資料。如為直客式新建商品房按揭貸款,需由借款人提供開發商取得的項目五證,如為直客式存量房按揭貸款,需由借款人提供賣方擁有此房產證的權屬證明。
      第二步:借款人配合客戶經理完成盡職調查。
      第三步:經我行審批通過后,借款人與我行簽訂借款合同及其他相關協議,需擔保的應同時簽訂擔保合同。

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